Depois da compra do tão sonhado terreno vem aquela dor de cabeça para definir o estilo do imóvel a ser construído, procurar mão-de-obra especializada para construir a casa, pesquisar preços de materiais de acabamento como pisos e azulejos, isto sem falar nos possíveis probleminhas que podem surgir durante a obra.

Este é o retrato de uma construção tão sonhada pela maioria das famílias, certo? Mas, o que fazer para evitar esta série de transtornos? A opção pode ser a aquisição de uma casa pré-fabricada.
Foi-se o tempo em que as casas pré-fabricadas, a maior parte delas construídas em madeira, eram taxadas como frágeis e indicadas somente para casas de veraneio.

Com o passar dos anos, a qualidade destes imóveis também aumentou e hoje elas são muito utilizadas como primeira moradia, inclusive nos grandes centros urbanos.

O gerente de vendas da São Paulo Pré-Fabricadas, Jair da Silva, enumera as vantagens deste tipo de imóvel.

“Além de ter um custo até 30% inferior do que as casas convencionais, as pré-fabricadas têm uma durabilidade muito grande e o preço já é definido no ato do fechamento do contrato, ou seja, o pro-prietário não terá surpresas indesejáveis durante a obra, o que acontece na maioria das construções”, afirma.

O que mais deixava a qualidade da casa de madeira em risco era a qualidade e a durabilidade de um imóvel que não tem a aparente resistência dos convencionais com tijolos e cimento, por exemplo. Jair explica que as madeiras utilizadas na construção das casas pré-fabricadas são muito resistentes e na maioria das vezes de primeiríssima qualidade.

“Até a conservação é bastante simples. É necessário que a cada dois anos o proprietário pinte a parte externa e a cada cinco ou seis anos passe verniz nas paredes internas”, explica.
Mas, para quem mesmo assim preferir uma casa de alvenaria ou tijolos, já é possível também adquirir uma casa pré-fabricada nestes materiais.

A Santana Pré-Fabricadas constrói três tipos de casas pré-fabricadas: de madeira maciça, de tijolo aparente e de alvenaria modulada com placas de concreto e armação de ferro. Segundo o consultor comercial da empresa, José Renato Martins, na capital as pessoas estão procurando mais as casas de tijolo aparente.

Já no litoral ou nas cidades serranas, as casas de madeira são as mais requisitadas, até pelo conforto e temperatura. “Outra vantagem das casas pré-fabricadas é o prazo de entrega. Conseguimos entregar um imóvel pronto em 90 dias, dependendo do tamanho e do número de dependências”, diz.


Curiosidade sobre os cupins

Com certeza muitas pessoas já deixaram de comprar uma casa de madeira por medo que o imóvel seja contaminado por cupins. José Renato, da Santana Pré-Fabricadas, diz que as madeiras são preparadas para evitar este tipo de contágio.

Além disso, na hora da “montagem” do imóvel, os especialistas preparam o terreno e fazem uma barreira no chão para evitar que os indesejáveis bichinhos invadam a estrutura do imóvel. Ele diz que a grande maioria dos imóveis de madeira não tem problemas com cupins.

Santana Pré-Fabricadas
Av. Prof. Vicente Rao, 1467. Tel: 5044-8799

São Paulo Pré-Fabricadas
Av. Prof. Vicente Rao, 939. Tel: 5535-7172

Adriana Ramos do Jornal de Primeira
especial para o Banco de Imóveis